Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Đơn Giản Và Chính Xác Nhất

Bạn đang có ý định xây nhà cấp 4 và đang băn khoăn ở chỗ chi phí xây nhà cấp 4 nằm trong khoảng bao nhiêu và cách tính như thế nào để có thể cân bằng được với kinh phí và dự định hiện tại của mình.

Tuy nhiên bạn không cần phải quá lo lắng vì trong bài viết ngày hôm nay, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn đọc về dự đoán kinh phí xây nhà cấp 4 đúng chuẩn nhất, kèm theo đó là cách tính chi phí một cách chi tiết nhất để giúp bạn có thể dễ dàng ước tính được cho dự định sắp tới của mình. Vậy nên dãy dành một ít thời gian để theo dõi bài viết dưới đây nhé!

1. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2

Để có thể tính được chi phí xây nhà 100m2 còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, kèm theo đó là những dự định của gia chủ. Chính vì vậy cách tính chi phí sẽ không hoàn giống nhau. Tuy nhiên để có thể ước tính được chi phí một cách khả thi nhất, bạn đọc có thể tham khảo qua cách tính được hướng dẫn dưới đây:

Cách tính diện tích xây dựng:

• Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)
• Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
• Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông:

– Đơn giá nhân công dao động từ 1.4-1.7 triệu/m2

– Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,1 – 3,5 triệu/m2

– Chi phí xây nhà trọn gói (nhà ở thường)

• Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
• Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
• Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

2, Cách tính phí xây nhà cấp 4 50m2 mái tôn

Việc lựa chọn xây nhà cấp 4 50m2 mái tôn sẽ tiết kiệm chi phí xây dựng đáng kể dành cho những người có nguồn kinh phí hạn hẹp. Những ngôi nhà này có thể phân chia diện tích thành 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 phòng bếp + ăn và 1 nhà vệ sinh chung đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái, tiện nghi cho toàn bộ thành viên trong gia đình. Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà 50m2 mái tôn mà bạn có thể tham khảo:

1. Tính diện tích

Tầng Trệt: 4 x 12.5 = 50 m2
Mái Tôn : 4 x 12.5 x 30% = 15 m2
Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 65 m2

2. Nhân đơn giá

Từ vd trên : 65 m2 x nhà ở thường 5 – 6 tr lấy 5tr = 65 x 5 = 325.000.000 vnđ (Bao gồm chi phí xây nhà cấp 4 cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn,ghế,tủ,giường,đèn,thiết bị vệ sinh vv ….)

3. Cách tính phí xây nhà cấp 4 có gác lửng

Nhà cấp 4 có gác lửng cũng là một trong những mẫu nhà cấp 4 đẹp được khá nhiều hộ gia đình yêu thích và lựa chọn trong thời gian gần đây. Thiết kế gác lửng tận dụng chiều cao tối đa của ngôi nhà nhằm tăng thêm không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi thoải mái cho toàn bộ thành viên trong ngôi nhà nhưng vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và công năng nhất định.

Nếu bạn đang có ý định xây dựng mẫu nhà cấp 4 có gác lửng thì có thể tham khảo qua cách tính chi phí dưới đây:

1. Tính diện tích

Tầng Trệt: 5 x 15 = 75 m2
Tầng lửng: 5 x 13 ( hsxd lửng ) = 65 m2
Mái Tôn: 5×15 x 30% = 22.5 m2
Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 162.5 m2

2. Nhân đơn giá

Từ vd trên : 162.5 m2 x nhà ở thường 5 – 6 tr lấy 5tr = 162.5 x 5 = 812, 500 vnđ (Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh vv ….)

Như vậy NoiThatNhaLee đã giúp bạn giải đáp một phần thắc mắc về chi phí xây nhà cấp 4 rồi đúng không nào? Tuy nhiên bên cạnh việc chú trọng đến chi phí xây nhà mà quên mất rằng mình phải lựa chọn được một mẫu bản vẽ xây nhà cấp 4 hoàn chính đấy nhé. Chúc bạn đọc sớm thực hiện được dự định cho mái ấm của mình trong thời gian gần nhất!

Tin liên quan:

• 15+ mẫu bản vẽ nhà cấp 4 hoàn chỉnh – chi tiết không nên bỏ lỡ
• Tham khảo 20 mẫu nhà cấp 4 gác lửng hiện đại được yêu thích nhất 2019
• Top 20 mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp nhất không nên bở lỡ